Prédio à venda em parque 35, guaíba - rs

Vende-se prédio comercial próx ao centro de guaíba-3.092.76m²- R$5.000.000,00 imobiliária alpes verdes vende-se este empreendimento comercial é ideal para investidores e empresas que buscam espaço amplo e versátil em localização estratégica. O imóvel conta com um prédio principal de grande porte e um prédio menor já alugado, garantindo rentabilidade imediata. Destaques: prédio principal: área construída: 1.324 m² estrutura moderna e robusta, ideal para empresas de médio a grande porte, logística, escritórios ou centros de distribuição. Prédio alto com possibilidade de expansão. Prédio secundário: alugado, gerando renda fixa. Excelente para pequenos negócios ou suporte operacional. Amplo estacionamento no pátio, ideal para visitantes, clientes e frota interna. Espaços amplos e bem iluminados. Acesso fácil para caminhões e veículos leves, com uma árede 1.500m² de estacionamento excelente logística, com proximidade a vias principais. Renda fixa garantida com locação do prédio pequeno. Área extensa, ideal para personalização e crescimento dos negócios. Boa localização.. A rua 20 de setembro é um dos principais vetores de desenvolvimento da cidade, com empreendimentos comerciais, residenciais e de infraestrutura em constante expansão. Composto por: • 1.570.84m² de área privativa • 3.092.76m² de área total • banheiro de serviço • acessibilidade para pne • hidrômetro individual • banheiro auxiliar • escritório • banheiro social • internet • gás individual • 20 vagas de estacionamento valor R$ 5.000.000,00 documentações todas em dia! e aí, gostou? vamos negociar? para mais informações agende sua visita com um de nossos corretores (54) 33303-4159 comercial (whats) vendas