Pousada à venda em avenida central, gramado - rs

Pousada com 7 dormitórios à venda por R$ 2.700.000,00 - avenida central - gramado/rs oportunidade de investimento em gramado: pousada com renda garantida e alto potencial ? procurando um ativo imobiliário que oferece segurança, renda imediata e um enorme potencial de valorização? apresento a você uma oportunidade estratégica no coração de gramado, o destino mais desejado da serra gaúcha. Esta pousada, localizada no privilegiado bairro avenida central (a 2,5 km da rua coberta), é a definição de investimento inteligente. Renda imediata garantida: o imóvel já gera uma receita fixa de R$ 13.000,00 mensais através de contratos de aluguel vigentes, proporcionando fluxo de caixa desde o primeiro dia, mesmo com a operação hoteleira inativa. Processo de regularização avançado: a propriedade conta com todos os projetos aprovados na prefeitura e ppci (alvará dos bombeiros) legalizado e vigente. O único passo pendente é a averbação final da construção na matrícula do imóvel — um processo já encaminhado, garantindo transparência e segurança para a sua aquisição. Visualize o futuro deste negócio. Você adquire um imóvel que se paga e possui um caminho claro para multiplicar seu faturamento. Potencial de expansão imediato: a estrutura dispõe de 9 suítes prontas e climatizadas, com mais 2 suítes em fase final de construção. Ao final, serão 11 unidades prontas para gerar receita máxima. O diferencial deste ativo é o seu futuro. O terreno possui potencial construtivo para a expansão de ainda mais unidades, permitindo que o seu investimento e faturamento continuem crescendo ao longo do tempo. Localização estratégica: com 6 vagas de estacionamento e a poucos minutos do palácio dos festivais e da igreja são pedro, a atratividade para turistas é garantida o ano todo. Ativo com dupla rentabilidade: você tem a flexibilidade de manter a renda atual com aluguéis ou reativar a operação da pousada para alcançar um patamar de lucro muito superior. Ativos com este perfil de renda passiva e potencial de crescimento em gramado são extremamente raros no mercado. Não perca a chance de adquirir um negócio com futuro promissor. Entre em contato agora mesmo para solicitar a pasta de apresentação completa com todos os detalhes. Agende sua visita e conheça seu próximo grande investimento