Casa comercial em indaiatuba - sp, jardim morada do sol

Oportunidade rara para investidores e comerciantes no coração do morada do sol! se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e geração de renda imediata, este sobrado na rua josé da silva maciel é a escolha estratégica em indaiatuba. Com uma construção robusta de 400 m², o imóvel oferece versatilidade para diferentes modelos de negócio e moradia. Configuração do imóvel: piso térreo (comercial): 02 salões amplos com aproximadamente 45 m² cada, ideais para comércio local, prestação de serviços ou locação comercial individualizada. Piso superior (residencial principal): casa espaçosa com 5 cômodos bem distribuídos (aprox. 90 m²), oferecendo conforto e privacidade para a família. Edícula (fundos): casa adicional com 4 cômodos totalmente independente, perfeita para gerar uma segunda renda com aluguel residencial ou para acomodar familiares com total autonomia. Destaques técnicos: área total do terreno: 250 m² área construída: 400 m² localização: rua de grande fluxo no jardim morada do sol, próximo a supermercados (sumerbol), escolas e farto comércio local. Diferencial de investimento: com um valor por metro quadrado de apenas R$ 2.750,00, este imóvel está posicionado abaixo da média de mercado da região para construções desse porte. O potencial de retorno sobre aluguel (yield) estimado é superior a 0,6% ao mês, tornando-o um ativo de baixo risco e alta liquidez para locação