[venda] complexo industrial/logístico em são josé dos pinhai

[venda] complexo industrial/logístico em são josé dos pinhais, 3.500 m² ac terreno de 32.156 m² condições de parcelamento facilitadas destaques do imóvel: preço de venda: R$ 17.900.000,00 condições especiais: 30% de entrada saldo facilitado em até 80 meses direto com o proprietário área do terreno: 32.156,00 m² área construída: 3.500,00 m² (dividida em 4 módulos) potencial de locação (rentabilidade): estimado em R$ 85.000,00/mês (excelente yield) descrição completa excelente oportunidade de aquisição de ativo imobiliário de alta liquidez e forte apelo logístico/industrial. A kon imóveis apresenta este complexo de barracões estruturado e pronto para operação, ideal para indústrias, centros de distribuição ou investidores focados em geração de renda passiva com vacância reduzida. 1. Localização estratégica e vocação multimodal situado na avenida guatupê, em são josé dos pinhais (pr), o complexo oferece um posicionamento geográfico privilegiado com conexões diretas para os principais eixos de escoamento do país: acesso rápido: a poucos minutos do contorno leste (br-116) e da br-277. Integração metropolitana: facilidade extrema de acesso e tráfego rápido para as cidades vizinhas de pinhais e piraquara. Eixos estaduais e nacionais: rota direta e facilitada para o porto de paranaguá (pr), saída para são paulo (sp) e conexão rápida para o estado de santa catarina (sc). Proximidade logística: a curtíssima distância do aeroporto internacional afonso pena. 2. Ficha técnica e flexibilidade operacional o complexo foi planejado para oferecer máxima modularidade, permitindo a perfeita setorização de atividades ou a locação fracionada (multi-inquilino), o que dilui o risco do investidor: área total construída (3.500 m²): distribuída estrategicamente em 4 galpões com portas ao nível do piso e viabilidade facilitada para implantação de docas corporativas (cross-docking). Módulo 1: 2.000,00 m² (ideal para a operação principal ou estocagem pesada) módulo 2: 720,00 m² módulo 3: 460,00 m² módulo 4: 320,00 m² área administrativa: escritórios modernos com recepção de excelente acabamento e infraestrutura completa para o corpo gerencial. 3. Infraestrutura e diferenciais técnicos super pátio de manobras: terreno plano com mais de 28.000 m² de área livre. Proporção excelente para estacionamento de frota pesada, manobra de carretas (bitrens/rodotrens) ou armazenagem externa de materiais. Energia de alta performance: equipado com cabine primária de 500 kva instalada. (nota técnica: atualmente operando em baixa tensão para otimização de custos fixos com o imóvel desocupado, mas com infraestrutura intacta e pronta para religação imediata da alta tensão, suportando maquinários pesados). Sobre a kon imóveis nós, da kon, atuamos no mercado imobiliário com ênfase em imóveis corporativos. Nosso foco é a comercialização de espaços empresariais, locação e venda de galpões, armazéns e áreas industriais nos estados do paraná, santa catarina e rio grande do sul. Contamos com uma equipe altamente especializada e suporte jurídico imobiliário completo para garantir transações seguras e de alta performance para a sua empresa ou carteira de investimentos. Agende sua visita não perca a oportunidade de adquirir este ativo estratégico com condições exclusivas de parcelamento direto. Para receber o book financeiro completo ou agendar uma visita técnica, entre em contato conosco. Kon imóveis especialistas em ativos corporativos e industriais