Terreno de 159.278m² com 96.100m² de área livre no eixo da c

terreno de 159.278m² com 96.100m² de área livre no eixo da citicol - colombo(pr). Obs: este terreno já possui estudo técnico de viabilidade e projeção das faixas de servidão, facilitando análise de retorno para loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento de padrão médio - alto. - apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na região de colombo, - pr - bairro colônia faria, com acesso direto pela rua florindo trevisan com acesso a br 116. - terreno possui 159.278 m² de área total, sendo 96.100 m² de área útil confirmada, ou seja, mais de 60% do terreno está liberado para desenvolvimento, conforme estudo técnico das linhas de transmissão e restrições ambientais. ________________________________ - contato 41- 9 9 8 3 6- 2 4 0 3 whats noeli creci-f 26066 - destaques técnicos: - área total: 159.278 m - área útil: 96.100 m² (60,33%) - zoneamento: zooiii - uso residencial tipo a (r06). - permissão para até 2 pavimentos; - recuos: 5m (frontal), 1,5m (laterais e fundos). - vaga de garagem obrigatória por unidade (não sobre recuo frontal). - sistema de esgoto independente exigido; - proximidade com nascentes e córrego (respeito às faixas de preservação) ________________________________ - estudo de implantação respeita: - faixas de servidão de linhas de transmissão; - áreas verdes e de preservação; - estrutura viária já existente; potencial para múltiplas unidades com mais de 5.000 m² cada; ________________________________ obs: este terreno já possui estudo técnico de viabilidade e projeção das faixas de servidão, facilitando análise de retorno para loteamento residencial, condomínio fechado ou empreendimento de padrão médio - alto