Barracão e prédio com 02 moradias, residencial/comercial, ót

Imovel barracão e prédio residencial o terreno mede 15x35 metros, possui área total de 525m², fica no guaíra divisa com parolin à apenas 750 metros da linha verde, terreno em curitiba pr (registrado/documentado em cartório), com dois endereços distintos (pois atravessa a quadra), ambos asfaltados, entradas independentes, próximo de 3 supermercados, açougue, 2 pontos de ônibus à uma quadra cada, panificadora à uma quadra, perto da leroy merlin, balaroti, cassol, 2 escolas públicas de ensino fundamental à quatro quadras.. Próximo do centro de curitiba (4 km), é uma ótima localização, ideal para investidores ou se preferir morar e ter seu espaço para negócio próprio no mesmo imóvel, esta é uma ótima opção! segue a descrição abaixo: - contato 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 whats noeli creci-f 26066 o barracão mede 15x14,50 217m². No interior do barracão há um piso (laje/mezanino) de 13,30 x 3 40m² aprox; forro de lã de vidro acústico, luminárias embutidas. O barracão não possui coluna em seu centro, o piso é de cerâmica. A entrada no barracão pode ser pelos dois endereços, na frente a entrada principal e nos fundos a entrada secundária. Possui energia de 110/220v. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- o prédio residencial possui 4 pisos/laje, sendo o térreo e mais 3 lajes de 150m² cada um, e atualmente está com 2 moradias (casas), mas dá para fazer 3 moradias (3 casas com entradas individuais). O imóvel (fundo do barracão) possui dois portões de acesso às residências, um portão dá acesso ao 3º e 4º piso (sendo o 4º piso o ático), e o outro portão dá acesso ao térreo e ao 1º piso e mais o barracão e a mais uma edícula. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- primeiro piso prédio residencial 02 banheiros; 02 salas feita com divisórias/alvenaria; 01 ambiente/sala de 15 x 6 90 m², boa parte do piso hoje é vago. Parte do pátio externo pode ser utilizado como estacionamento de carro (uns 4 a 5 carro aprox.), a entrada é pelo fundo do barracão, por um dos portões edícula, essa está na parte de trás do barracão onde há uma área de lavanderia e mais cobertura/garagem para até 2 veículos. A edícula é feita de laje, dividida em garagem para mais 1 carro e a outra parte da laje de aprox. 25 m² é uma cozinha, e anexo à frente da edícula há 1 varanda de aprox. 25 m²com 1 churrasqueira. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- segundo piso prédio residencial 01 banheiro com box 01 cozinha com sala conjugada de 50 m2 aprox, com armários planejados, piso de porcelanato; 01 sala de tv aprox. 25 m², com1 espaço para escritório, porta de vidro, piso de porcelanato; 03 quartos aprox. 13 m² cada, sendo dois quartos com piso laminado 01 sala para dispensa aprox. 4 mt² em forma de corredor -------------------------------------------------------------------------------------------------------- terceiro piso prédio residencial 01 sala de entrada com piso de porcelanato, corredor dos quartos e banheiro de visita, e mais a escada de acesso ao ático; 01 sala cinema com 55 mt² (duas entradas independentes da casa) 01 cozinha 12 m² com armários planejado (italínea); 01 lavanderia; 01 dispensa; 01 ático com 55 mt² piso laminado (que pode ser expandido para um ambiente de 130 mt²). O restante da laje é impermeabilizada, e está coberta com as telhas da área de 150 mt², as paredes e teto são de dry wall, a laje tem um espaço preparado para uma piscina de aprox. 10 mt². Todos os pisos dos quartos e ático da casa são laminados (piso alemão com caixa de reserva para trocas); a casa possui energia 110/220v, esta foi construída em 2017 a parte térrea que pertence à casa do terceiro piso: 01 garagem cabe 2 carros enfileirados portão individual 01 sala com 35 mt² toda revestida de cerâmica, possui uma porta de vidro com 4 folhas que cobre do piso até teto e de lado-a-lado da parede (era uma cozinha), possui duas saídas de água na parede e ralo no piso, pode ser utilizada como escritório ou o que desejar possui tomadas de força 110/220 v. 01 sala oficina tipo garagem, na frente da cozinha possui uma mini oficina, com ferramentas e tomadas 110/220 v