Terreno urbano estratégico com 31.752 m² no sertão do maruim

terreno urbano estratégico com 31.752 m² no sertão do maruim - são josé - sc eixo sc-281 - área urbana de grande porte à venda no sertão do maruim, em são josé/sc, com 31.752,43 m², matrícula individualizada e documentação regular. - o terreno está inserido em vetor estruturante de crescimento urbano, com acesso e visibilidade direta pela sc-281, uma das principais ligações viárias da região, e proximidade imediata a referências consolidadas como a arena opus, polos industriais e logísticos. - contato 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 whats noeli creci-f 26066 - sua dimensão, conformação e inserção urbana permitem planejamento técnico eficiente para empreendimentos de médio e grande porte, com vocação para uso misto, atendendo diferentes modelos de ocupação conforme parâmetros urbanísticos vigentes. - as imagens aéreas evidenciam: - continuidade territorial e escala do imóvel - inserção em área urbana em expansão - relação direta com corredor viário estruturante - entorno com empreendimentos institucionais, industriais e residenciais consolidados - trata-se de uma área com leitura urbana clara, adequada para desenvolvimento planejado, implantação por fases ou ocupação institucional, em uma das regiões que mais concentram investimentos estruturantes em são josé. - diferenciais: - área total: 31.752,43 m² - terreno urbano - matrícula individual - uso compatível com empreendimentos de médio e grande porte - inserção em eixo viário estratégico - região com infraestrutura urbana instalada - forte potencial para: - empreendimento de uso misto - incorporação planejada - equipamento institucional - base logística ou de serviços - localização: - sertão do maruim - são josé/sc - proximidade imediata da arena opus - inserido em região de expansão urbana estruturada - valor compatível com o porte da área, localização estratégica e potencial de desenvolvimento urbano