Residencial à venda, são cristóvão - cascavel

Oportunidade mista: comercial ou residencial no são cristóvão gramado terreno estratégico na (região do são cristóvão gramado). Localização consolidada com excelente infraestrutura, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das regiões que mais crescem em cascavel. Destaques do investimento: - área total: 392,00 m². - frente diferenciada: 14,00 metros de testada, permitindo fachadas amplas e modernas. - viabilidade comercial: zoneamento zea 3 que permite uma ampla gama de comércios e serviços (nr1 a nr6), aproveitando o fluxo da região. - vocação residencial: capacidade técnica para até 3 unidades residenciais (sobrados ou geminados). - potencial construtivo: coeficiente 2.0, permitindo edificar até 784,00 m² no total. Dados técnicos (zea 3): - ocupação: 60% de taxa de ocupação. - aproveitamento: coeficiente 2.0 (dobro da área do terreno). - quota: 125 m² por unidade residencial em série. - permeabilidade: 30%. Diferencial: a frente de 14 metros é superior ao padrão da região, oferecendo versatilidade para projetos comerciais com vitrine ou residenciais com maior conforto. Entre em contato para mais informações! código do anúncio: 5807_1794951 este imóvel tem as seguintes características: loteamento: água, alta valorização, arborização, asfalto, escolas, esgoto, farmácia, mercado, posto de combustíveis, sinalização