Terreno venda, santa cruz - cascavel

Oportunidade no bairro santa cruz: terreno versátil excelente terreno localizado no loteamento santa cruz pq residencial, ideal para quem busca uma localização consolidada com potencial para projetos residenciais ou comerciais. Dimensões e perfil: - área total: 366,00 m². - testada principal (frente): 12,0 metros, oferecendo ótima visibilidade e opções arquitetônicas. Potencial construtivo (zoneamento zea 3): - aproveitamento máximo: coeficiente de aproveitamento (ca) de 2.0, permitindo construir até duas vezes a área do lote (732 m²). - ocupação do solo: taxa de ocupação (to) de até 60% (219,6 m² de projeção de construção). - permeabilidade: taxa mínima de 30%. - recuo frontal: mínimo de 3 metros. Viabilidade de uso: - residencial: ideal para casas individuais, sobrados ou unidades em série (r1, r2, r3). - comercial e serviços: ampla permissão para atividades de bairro e serviços (nr1, nr2, nr3, nr5 e nr6). Localização estratégica: - situado no coração do bairro santa cruz, em cascavel, com fácil acesso a serviços e comércio local. --------------------------------------------------------------- dica de especialista: este terreno se destaca pela zona zea 3, que permite uma excelente densidade construtiva para quem deseja investir em locação ou revenda de imóveis compactos. Código do anúncio: 5807_1910988