Industrial à venda, alto alegre - cascavel

Av. Presidente tancredo neves – alto alegre uma oportunidade monumental para grandes investidores, indústrias, atacarejos ou grandes incorporações imobiliárias em um dos eixos logísticos e comerciais mais importantes de cascavel. Dimensões impressionantes: - área total da gleba: 15.964,80 m² – espaço ideal para projetos de grande porte. - testada principal (frente): 65,0 metros de frente para a avenida, garantindo visibilidade institucional imbatível e facilidade para fluxo de veículos pesados. - bairro: alto alegre. Zoneamento de alto impacto (predominância zea 4): - zoneamento principal: cerca de 87,35% da área útil do lote (13.945,26 m²) está inserida na zea 4 (zona de estruturação e adensamento 4). - potencial construtivo excepcional: o coeficiente de aproveitamento (ca) básico é de 5, podendo alcançar o máximo de 7. - área do coeficiente de aproveitamento sem outorga (básico): permite construir até 69.726,30 m² de área computável diretamente na zona zea 4 sem a necessidade de outorga onerosa. - taxa de ocupação máxima: permite a ocupação base de 70% da área útil da zea 4, equivalente a 9.761,68 m² de projeção de construção no solo. - área com ocupação máxima ampliada: pode atingir até 80% de ocupação na zea 4, equivalente a 11.156,21 m², mediante a adoção de soluções alternativas de permeabilidade. Vocação perfeita para indústria ou grande comércio: - projetos recomendados: centros logísticos, indústrias, hipermercados, concessionárias de grande porte, open malls ou condomínios verticais de grande densidade. Localização logística premium: - endereço: avenida presidente tancredo neves - diferencial operacional: acesso direto a um corredor comercial consolidado, oferecendo tráfego rápido, conexão fácil com rodovias e excelente escoamento para mercadorias e clientes. Código do anúncio: 5807_2155343 este imóvel tem as seguintes características: industrial: água potável, alto fluxo, energia elétrica, esgoto, fácil acesso, pavimentação comercial: alta valorização, estacionamento, frente c avenida, ótima localização, sol da manhã, sol da tarde