Chácara à venda - santa helena

Chácara produtivo e estrutural – 3,5 alqueires (84.700,00 m²) uma propriedade rural completa, com excelente infraestrutura e localização privilegiada na divisa entre são josé das palmeiras e santa helena, ideal tanto para pecuária quanto para a expansão de lavoura. Dimensões e aptidão agrícola: - potencial de plantio: toda cercada e atualmente em pasto, com viabilidade real de conversão para plantio (lavoura) em até 6,0 hectares. - reserva legal: documentação e área de preservação em total conformidade com a legislação. Recursos hídricos e infraestrutura elétrica: - água nativa: nascente totalmente preservada que abastece toda a estrutura da sede por gravidade. - lazer e manejo: açude pronto e ativo na propriedade. - energia forte: rede de luz trifásica passando por dentro das terras, garantindo suporte para equipamentos e automações pesadas. Estrutura da sede: - residência: casa de alvenaria confortável com 3 quartos, sala ampla, cozinha e garagem coberta. - acessibilidade: pátio frontal e acessos da sede pavimentados em pedra irregular. Logística perfeita: - proximidade: apenas 600 metros do asfalto, garantindo escoamento rápido da produção em qualquer época do ano. - localização: posicionada estrategicamente na linha de divisa entre os municípios de são josé das palmeiras e santa helena. Condições especiais de negociação: - valor: R$ 950.000,00 - facilidade: entrada de 50% e o saldo restante aberto a propostas (estuda-se permuta por imóveis, automóveis ou pagamento em soja). Código do anúncio: 5807_2155357 este imóvel tem as seguintes características: rural: açude, área mecanizada, casa, energia elétrica, nascente, rede trifásica, reserva legal