Galpão à venda em são paulo, próximo à estação jurubatuba, i

Imóvel com renda galpão alugado e disponível para venda, em uma excelente localização em são paulo, próximo ao shopping sp market e a estação jurubatuba da cptm (linha 9). Imóvel com renda. O galpão está localizado à 500m do shopping sp market, 1.300m da estação jurubatuba da linha 9 (cptm) e 1.200m do senac campus santo amaro. Imóvel: o imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas); piso superior com 3,5m de pé direito; forro termo acústico modular; instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado; shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior); copa/refeitório; hall de entrada (recepção); pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas; pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas; docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; jardim na fachada lateral do imóvel; construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto; piso de alta resistência; esquadrias de alumínio; iluminação zenital e telhas com tratamento anti-chamas. Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento. Inquilino é empresa privada da área de prestação de serviço de comunicações; contrato remanescente (próximo de 1 ano agora em fev./2024) com possibilidade de renovação; alugado com garantia real. Observação imóvel bem localizado, bem construído, com preço pedido abaixo do custo de reposição e que não tem risco de vacância imediata. Há pouco tempo, este imóvel receitava 2,5x o valor de hoje. Este é um imóvel horizontal e pouco adensado que, ainda tem possibilidade de incorporação futura. Disponibilidades e valores sujeitos à alterações sem prévio aviso