Fazenda à venda, 6000000 m² - Zona Rural - Itiquira/Mt - ent

Fazenda atualmente pronta p engorda, podendo explorar turismo rural e soja. Formada com piatã, braquiarão, mombaça e outros poucos capins antigos, infraestrutura quase toda nova ou reformada, 20 divisões, cal careada, gesso e adubo em grande parte da propriedade, energia rural, riquíssima em água, água p toda a fazenda pôr gravidade, se tiver seca brava tem 5km de cano azul tigre enterrado p toda a fazenda, análise de solo: 1/3 argila; 1/3 silte; 1/3 areia. Água em todas as divisões, informações da fazenda ribeirão, cercas reformadas, 7- na mata ao pé do morro (serra de maracaju) tem bastante madeira de lei, especialmente aroeira. Mata ciliar com madeira guanandi. É viável distribuir água por gravidade p toda a fazenda. Já levamos água encanada, com cano tigre azul de 1 com vazão de 3000l/h. Colocamos esses canos até a última invernada. Não têm sido usados pois índice de chuva é satisfatório. Se faltar chuva já existe essa alternativa. Temos cano em estoque para manutenção, nunca usamos, pois não foi preciso. Das 400ha foram reformadas 250ha. Na reforma foram utilizadas por hectare: 2 toneladas de calcário, 600kg de gesso e 200kg de adubo map; para cobertura foram jogados em 2018, por hectare 100kg de adubo 20.10.20. Ainda é possível limpar mais 40ha que já foram formadas com pasto e hoje tem capoeira. 400ha formadas para pasto. Brete e balança digital da beckhause com 3 anos de uso, galpão dividido p diesel almoxarifado grãos p animais máquinas. A parte das máquinas é nova. 8km da br 163, é viável parte p lavoura. Os vizinhos plantam, se observar os vizinhos todos na soja, importante salientar que fica a 8 km da br 163. Fica 25 km de asfalto e 8 de chão de são gabriel do oeste e a mesma distância por terra e asfalto de rio verde