Apartamento Semi-Mobiliado com 1 Dormitório à Venda Próximo à UFN Excelente pa

Se você procura um apartamento prático, bem localizado e com excelente potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade imperdível no coração de Santa Maria. Localizado na Rua Silva Jardim, nº 1383, no Edifício Dr. Adames, este apartamento está a poucos metros da Universidade Franciscana (UFN), em uma região valorizada e cercada por supermercados, farmácias, restaurantes, academias, bancos e uma ampla oferta de comércio e serviços. Com 41,38 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta funcional e ambientes bem distribuídos. Conta com 1 dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro e uma agradável sacada envidraçada, que proporciona mais conforto, luminosidade e proteção contra as intempéries. Localizado no 4º andar, o apartamento possui orientação solar leste (sol da manhã), garantindo excelente iluminação natural e ambientes mais agradáveis ao longo do dia. Outro grande diferencial é que o imóvel será entregue semi-mobiliado, permanecendo: Sofá; Cozinha mobiliada; Geladeira; Fogão; Roupeiro; Ar-condicionado Split no dormitório; Outros itens de mobília. O edifício oferece infraestrutura que proporciona mais praticidade e segurança aos moradores, incluindo: Elevador; Portaria eletrônica; Mercado 24 horas. Além disso, o apartamento já está locado por R$ 1.600,00 mensais, tornando-se uma excelente opção para investidores que buscam renda imediata desde a aquisição. Informações adicionais: Área privativa: 41,38 m²; 1 dormitório; Semi-mobiliado; Sacada envidraçada; 4º andar; Sol da manhã; Gás central; Sem vaga de garagem; Condomínio: R$ 240,00; IPTU anual: R$ 281,67; Documentação totalmente regularizada, escriturado e com impostos em dia. Seja para investir ou para morar futuramente, este apartamento reúne localização estratégica, praticidade e excelente potencial de valorização. Entre em contato com a Noro Imóveis e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade