Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar social integrada com a cozinh

Casa com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar social integrada com a cozinha, possui uma garagem anexa para 3 veículos, pátio grande com piscina e canil. A casa com Localização em uma região em expansão de Camobi, com predominância residencial, serviços e algum comércio. Possui um Índice de Aproveitamento (IA): até 2,2 dependendo do uso. Índice de Ocupação (IO): 0,55. Índice Verde (IV): 0,18. Testada mínima exigida: 10 m (este lote atende com 12,6 m). O terreno permite diferentes destinações, entre elas: Residencial unifamiliar ou bifamiliar (casa térrea ou sobrados). Residencial multifamiliar (prédio de apartamentos, exigindo 0,5 vaga por unidade). Comércio varejista, atacadista, serviços e alimentação. Indústria de transformação leve (permitido IA 0,6). Assim, há flexibilidade para construir tanto residência de empreendimento multifamiliar ou comercial. Potencial de Construção Frente de 12,6 m é suficiente para um projeto residencial de alto padrão com 3 vagas de garagem frontais. Em caso de prédio multifamiliar, é possível estimar até 4 a 6 pavimentos, dependendo da análise estrutural e do recuo. Possibilidade de construir cerca de 400 a 500 m² de área privativa total em projeto multifamiliar